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          長春房地產和長春樓盤領頭羊

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          央行貸款投向報告揭秘: 房地產把GDP拉出谷底
          信息來源:證券日報   發布時間:2016/4/22

                在央行沒有公布一季度金融機構貸款投向統計報告之前,各界都在以各種經濟、金融數據的積極變化來論證中國經濟增速已經見底。但在這個統計報告公布之后,各界才恍然大悟,原來中國經濟出現的各種積極信號都可以與房地產掛上鉤,換句話說就是房地產把GDP增速拉出了谷底。

              下面我們就來分析這些房地產數據。今年一季度新增貸款規模為4.61萬億元,同比多增9301億元。住戶部門貸款增加1.24萬億元,其中,短期貸款增加1470億元,中長期貸款增加1.10萬億元。央行發布的一季度金融機構貸款投向統計報告揭示了住戶新增中長期貸款的去向。該報告顯示,一季度個人購房貸款余額增加1萬億元(約占同期新增貸款總規模的22%),同比多增4309億元。這組數據說明,一季度住戶新增的中長期貸款幾乎都流向了個人購房貸款。而2015年全年,新增個人住房貸款總計只有2.66萬億元。央行調查統計司司長盛松成稱,個人按揭貸款增速自去年5月份以來持續回升,促進了房地產市場的銷售,房地產市場去庫存加快。盛松成認為,房地產開發貸款增速回升,表明房地產開發投資有所回暖。國家統計局公布的數據也對這一判斷提供了佐證。該局公布的數據顯示,今年前3個月全國房地產開發投資同比名義增長6.2%,增速相比前2個月提升3個百分點。從央行披露的數據看,房地產投資開始回暖,個人房貸大幅增長,這兩個指標反映出全國房地產市場開始走出低谷。


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